夜明珠之33385直降7000!新房4万1如今3万4起还带两

更新时间:2019-10-10

  原标题:直降7000!新房4万1,如今3万4起还带两车位!萧山房屋捡漏机会来了!

  明天(6月10日),淘宝司法拍卖平台一口气将拍卖杭州八区13套住宅,其中不乏萧山一些房子的身影,比如龙湖天钜的房子。(司法拍房指的是被法院强制执行拍卖的房屋,此类房源往往比市场价格低,往往引起很多人的关注。)

  这套房地处萧山老城区,左侧隔着条马路是银河实验学校,右侧紧挨着融信江南学府。有网友调侃说当年想要想买到一套天钜,还得托关系。

  司法拍卖平台显示,一套面积152.78㎡的房子524万起拍,市场评估价747.42万,拍卖价约3.4万/㎡。

  注意!这个总价,囊括了两车位,天钜车位售价30万/个。若剔除车位价,实际起拍单价仅3万。

  在透明售房网一房一价,这套底跃新房销售时备案价为40839.9元/㎡,不含装修总价623.87万。

  在安居客上一套龙湖天钜房子一般价格在4万/㎡,如今464万起拍(剔除车位后),相当于比新房每平方降价近1万元。

  截至今天下午,已有近1.5万人次围观,却无人报名,存在流拍的可能性。但即便如此,若能以底价拿下,夜明珠之33385,含税总价(预计570万)依旧比新房售价便宜,毕竟还带俩车位。

  除了龙湖天钜,还有一套中誉现代城的房子映入了眼帘,这套位于29幢415室的房子,建筑总面积约46.6平方米,拍卖价100万元,中央纪委国家监委网站通报八起“四风”问题典,算下来每平方仅需要约2.1万元,目前已超过1.7万人围观,但无人报名,也存在流拍的可能性。

  在安居客上显示,中誉现代城的房价约2.8万/㎡,2.1万/㎡的价格无疑是便宜的。

  法拍房的价格虽便宜,但也需要慎重考虑,可能无法获得该房屋的使用权或存在债券债务纠纷等问题,小编提醒,买法拍房,仍需要多方面考虑!

  单价在2万元/㎡以下的小区中,成交均价较4月下跌的小区仍然多于上涨。下跌的小区中,大部分均为老小区,而刚交付不久的次新房相较于老小区则更为抗跌。

  单价区间在2-3万元/㎡的小区中,根据5月的成交数据,涨跌情况较4月基本持稳。

  一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝,统计为2019年5月二手房成交均价,2019年4月二手房成交均价;表格中“-”代表2019年4月无签约价格或无涨跌情况;

  二、在不同成交时期,成交的物业类型(别墅、排屋、公寓等)、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;

  三、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源信息建议去实地看看。